堵漏公司在渗漏工程修补前，首先找出渗漏水的准确位置，并做出标记．然后再进行处理：其处理方法如下：先将基层表面擦干，立即均匀撒一层干水泥，若表面有湿点或印湿线
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南昌防水补漏公司在渗漏工程修补前，首先找出渗漏水的准确位置，并做出标记．然后再进行处理：其处理方法如下：先将基层表面擦干，立即均匀撒一层干水泥，若表面有湿点或印湿线．即为漏水孔、缝；如果出现湿一片现象，用上述方法不易发现渗漏水的具体位置，可采用在基层表面均匀抹一层水泥浆(水泥：水玻璃：1：1)，其地再撤干水泥粉一层，当干水泥表砌出现湿点或湿线时，该处即为渗漏部位。
(一)顶板外防水原因：
1.材料质量是否符合《地下工程质量验收标准》（GB50208-2002）、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001）的要求。材料的性能和厚度直接影响防水功能。
2.施工质量原因：基层潮湿度过高，卷材难以与基层牢固粘接；基层不平整卷材与基层不能达到满粘；搭接边密封不严；搭接宽度不够以上现象都可能造成地表水窜入防水层下造成渗漏。
3. 成品保护不利，上下工序交叉作业破坏防水层造成渗漏。
4.节点细部构造是否按设计要求进行处理。
（二）混凝土结构原因：
1.蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。
2. 混凝土中有杂物造成渗漏：混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易造成渗漏。
3. 沉降缝止水带偏位造成漏水：沉降缝漏水比较普遍,由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常形成沟洞、蜂窝、麻面等。
4.穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
5.外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。
6. 墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。
7.后浇带漏水：后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,由于先浇混凝土跑浆不密实形成漏水。
8. 施工缝漏水：外墙水平施工缝埋设钢板止水带后一般不漏不渗水,而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水,原因是竖直施工缝支模时端头不易封严,特别是用2层钢板网封堵,经常跑浆,仅留下砂石和少量水泥浆,形成类似泡沫混凝土,不能防漏渗。
9.外墙防水层做法不合理形成渗漏：外墙做涂料防水层前,必须先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料表面同样会形成许多孔眼,这是造成地下室漏水的根源。另外若虽抹找平层,但不赶平压光,做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均,表面有孔眼。
10.虽然混凝土达到了设计强度，但配备有需要完善的地方。如没立方米混凝土中水泥的用量是否过量？是否掺加了粉煤灰以提高抗裂性能？砂石级配是否合理。
11.由于温度变化产生热胀冷缩而导致裂缝的产生。
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